Le même argent, un autre port.

Le Costa Rica a mangé une claque pendant la COVID. Depuis, là où j’opère, c’est stable pis c’est profitable. Au Québec, depuis la COVID, ça a surtout empiré.

La maison qu’on opère

Chantal et moi possédons Villa Guanacasteca, à Playas del Coco. Cinq chambres, un studio de gardien, une piscine, à cinq minutes à pied de la plage, sans vue sur la mer. On la gère presque sans y être. ★★★★★ 4,92 · 119 avis d’invités.

Ce qu’elle a reçu des plateformes : 104 716 $US en 2023, 133 000 $US en 2024, 120 673 $US en 2025. Au total, 468 000 $US d’octobre 2022 à septembre 2026.

Ce sont des versements avant les dépenses, tirés de l’export Guesty et Airbnb. C’est un résultat passé, pas une promesse pour une autre maison.

Voir Villa Guanacasteca (nouvel onglet)

Pourquoi ce coin-là

La saison sèche va de décembre à avril. C’est notre hiver, pis c’est là que les prix par nuit montent. L’aéroport de Liberia est à environ 30 minutes, avec des vols directs du Canada. Les revenus rentrent en dollars américains.

Avant d’acheter là-bas

Acheter au Costa Rica, c’est pas risqué. Acheter sans équipe sur place, oui. Avant de signer : le titre, les règles près de la plage (les premiers mètres sont publics, le reste est souvent une concession), la lettre d’eau, les permis, les taxes, pis qui va faire rouler la maison quand tu vas être reparti.

Pura Vida Portfolio

L’outil que j’ai codé trie la Gold Coast : plus de 1 000 propriétés à vendre, comparées aux Airbnb qui roulent juste à côté. Tu vois le revenu estimé avant d’offrir.

Exemple tiré de l’outil : une villa de 3 chambres à Playas del Coco, 485 000 $, estimée à 62 000 $ par an de revenus bruts, sur 47 comparables. C’est une estimation de l’outil, pas un résultat.

Voir le marché (nouvel onglet)

On prépare aussi une deuxième villa. On en parle en privé, quand tu m’écris.