À propos
Patrick Beland
Capitaine Pat, pour les amis. Propriétaire, gestionnaire, bâtisseur.
Les 2 ouragans
À l’été 2023, on est allés chercher notre catamaran en France. Son port d’attache, c’est Nassau, aux Bahamas, mais il fallait d’abord l’amener à Fort Lauderdale pour faire des améliorations. Le voyage devait durer trois semaines.
La grand-voile a lâché au nord du Cap-Vert. Deux semaines de retard, pis ça nous a mis en plein début de la saison des ouragans. Deux ouragans nous ont suivis. Bret, on l’a contourné : on a changé de cap assez tôt pour pas le prendre de face. Cindy, on l’a pas contournée. Elle s’est défaite devant nous, pis on a dû passer au travers de ce qui restait.
Deux ouragans, deux décisions. C’est la même chose avec un chalet au Québec depuis la COVID : y’en a un que tu peux encore contourner, pis y’en a un qui s’est déjà défait devant toi. Là, faut tenir la barre.
Le parcours
Vers 2006 : séparé, un sous-sol, deux enfants, pas de mentor, toutes les tâches sur moi. Un garage m’a arnaqué, j’ai appris la mécanique. Des agents m’ont court-circuité, je suis devenu courtier. J’ai flippé des maisons. Un coach m’a sorti du rôle d’homme-orchestre, et des partenaires ont pris une partie du travail.
La tech
En tech depuis mes 18 ans : administrateur système chez CGI, puis président de Micro-connexion, un fournisseur Internet rural. Chaque business que j’ai eue, je l’ai automatisée jusqu’à ce qu’elle roule sans moi. Un chalet, c’est pareil : personne devrait faire le quart de nuit pour rien.
Reserver.ca
J’ai cofondé Reserver.ca en 2018. Depuis, on a géré plus de 200 propriétés au Québec, pis plus de 90 propriétaires nous confient leur chalet ou leur condo aujourd’hui. Tarification, communications, ménage, conformité. La gestion se facture 15 % ou 20 %, selon le forfait. Les grosses décisions restent au propriétaire.
Projet Héritage
À Sainte-Adèle, Projet Héritage, c’est des terrains où la résidence de tourisme est écrite dans le zonage, pages 250, 411 et 429. Plus de 70 terrains, environ 40 000 pi² en moyenne, à partir de 119 000 $. À 45 minutes de Montréal. Aucun constructeur imposé, aucune gestion obligatoire.
Le Costa Rica
Au Guanacaste, Chantal et moi possédons Villa Guanacasteca, à Playas del Coco. On la gère presque sans y être. ★★★★★ 4,92 · 119 avis d’invités. J’ai codé Pura Vida Portfolio pour trier la Gold Coast : plus de 1 000 propriétés à vendre, comparées aux Airbnb qui roulent à côté.
Le but
Ma bonne journée : je me lève quand je veux, je passe une heure dehors, puis je travaille sur ce que j’aime. Ce qui paye ça, c’est pas un chalet de plus. C’est du capital placé là où il travaille, pis une équipe en qui j’ai confiance.